Uthyrningspolicy
Sökandeprocess
- Sökande ska ha fyllt 18 år.
- När vi tagit emot en ansökan, lägger vi in den information vi behöver i vårt system, såsom önskat antal rum, våningsplan och önskade adresser och skickar därefter ut en bekräftelse på att vi mottagit ansökan.
- Som sökande kan man därefter ändra fritt i sin ansökan, såsom att lägga till/ta bort adresser eller ändra antal rum. Man behöver som sökande inte ställa sig på nytt i kö för eventuella ändringar.
- När 6 månader har gått behöver den sökande meddela Essunga Bostäder om den önskar förlänga sin köplats. En förutsättning för att vi ska kunna skicka ut en påminnelse om detta är att den sökande ser till att ha en uppdaterad e-postadress eller postadress. När ”Min sida” har implementerats så är det upp till den sökande att se till att hålla sig aktiv i sitt sökande.
- Som nuvarande hyresgäst har man rätt att ställa sig i kö för ny lägenhet oavsett antal rum.
- Kravet för att en nuvarande hyresgäst ska få en annan lägenhet inom Essunga Bostäder är att man inte sedan tidigare har skulder hos oss.
Erbjudande
- Vi ger ett förslag på lägenhet när det blir en ledig som stämmer överens med den sökandes önskemål. Därefter har den sökande på sig att till angivet svarsdatum höra av sig vid intresse av visning.
- Flertalet sökande blir inbjudna till visning. De inbjudna får efter visat intresse veta sin köplats och vilken turordning lägenheten tilldelas.
- När/om någon vill ha lägenheten kollar vi upp personens referenser/kreditupplysning. Vi tar därefter ställning till om personen uppfyller våra krav.
- Våra krav är att den sökande skall ha en fast inkomst eller att man har en sådan inkomst för övrigt att man klarar både betalning av hyra och de löpande hushållskostnaderna.
- Den sökande skall inte ha betalningsanmärkningar eller restförda skulder.
- Vid behov görs även en referensförfrågan hos arbetsgivare och/eller hyresvärd.
- Sökande som inte uppfyller de ekonomiska kraven får möjlighet att ta fram underlag för att visa att ex fast inkomst finns eller att en borgensman finns. Borgensmannen måste ha en fast inkomst och vara fri från betalningsanmärkningar och skulder.
- Man kan under kötidens gång få möjlighet att tacka nej tre gånger till erbjudanden om lägenhet. Därefter måste den sökande meddela om intresse för att stå i kö fortfarande finns. Då placeras man igen i kö med start på dagens datum. Hör den sökande inte av sig alls faller man ur kösystemet med automatik.
- En ungdomsrabatt ges under det första året till de som är upp till 23 år och väljer att bo på Eklövsgatan. Man betalar då 50% av hyran de första 6 månaderna och 25% av de resterande 6 månaderna.
- Nuvarande hyresgäster har vid omflyttning inom Essunga Bostäder kortare uppsägningstid, 1 månad.
- Byte av lägenhet inom Essunga Bostäder får ske tidigast när hyresgästen har bott minst ett år i nuvarande lägenhet. Byte godkänns pga ändrade familjeförhållanden, ändrad ekonomi och ev läge i orten. Det är Essunga Bostäder som avgör om skälet till byte godkänns eller ej.
- För att minska tiden mellan in- och utflyttning kan det krävas att hantverkare måste göra viss renovering under den första boendetiden, såsom målning, tapetsering och lättare justeringar.
- Antalet personer i hushållet i förhållande till lägenhetens storlek
– 1 rok, ca 40kvm 2 pers
– 2 rok, ca 50kvm 4 pers
– 3 rok, ca 70kvm 5 pers
– 4 rok, ca 90 kvm 6 pers
– 5 rok, ca 110kvm 8 pers- Socialstyrelsen har en rekommendation: ”Partners och barn kan dela sovrum, efter hand som barnen blir äldre bör behovet av eget rum beaktas. Dessutom ska det finnas ett kök och ett vardagsrum.”- EU har riktlinjer för hur många boende som bör bo i en bostad: ”Två barn per rum under 12 års ålder. Barn mellan 12 och 18 år av samma kön kan dela rum, barn av olika kön eller annan hushållsmedlem över 18 år bör ha var sitt rum. Partners delar. Dessutom ska det finnas ett kök och ett vardagsrum.”